5月15日，央行、银保监会决定调整差别化住房信贷政策：首套房商贷利率下限下调20个基点即4.4%；“因城施策”首次由主管部门以具体方案明确，各地对房贷下调的自主性增加。此举对房地产行业无疑是较大的利好，那么对废钢市场又会产生怎样的影响呢？
房地产行业对废钢的影响主要体现在两个方面。一方面是产废端，房地产开发投资越高，也就意味着新开工地越多，建筑工地类废钢资源的产出越多；另一方面，新开工地越多也意味着对钢材的需求越多，钢厂对废钢等原材料的需求也愈发旺盛。
以河南市场为例，其实各地市房地产“松绑”政策早就已经开始实行：
尽管河南各个地市相继出台了不少房地产“松绑”的政策，但是从5月16日最新发布的房地产数据的表现来看，对房地产行业的刺激较为有限，对本地废钢供需面的改善更是显得“杯水车薪”。
调研河南省20家废钢基地，其中95%表示5月份以来废钢回收量同比下降，仅1家表示跟去年同期基本持平。约65%表示收废量较去年同比下降超过50%，约30%表示收费量较去年同期同比下降10-50%。而在问及废钢收货量减少原因时，多表示受疫情影响严重，一小部分还表示环保及资金问题也是重要影响因素。其中数家基地反映，当地建筑工地今年以来开工时间寥寥无几，仅市政工程和重大民生工程受影响较小。
而从废钢需求端来看，2022年1-3月河南粗钢产量同比降幅17.51%，而四、五月份受疫情导致的原料到货不足以及成本偏高影响，河南钢厂还有进一步的减产检修。目前了解到，河南地区纯电炉钢厂半数已经全部处于亏损状态，另外半数也处于亏损边缘。钢厂利润欠佳的情况下，部分钢厂已经陆续采取了自发减产的措施，导致用废需求同步减弱。
因此来看，房地产刺激政策并未能对本地废钢市场的供需带来多少改善，河南废钢在今后一段时间内还将维持供需两弱的状态，期待“因城施策”下河南地区各地市有更大力度的政策松绑。
资讯编辑：侯纪伟 15106423889 资讯监督：徐艳俊 021-26093191 资讯投诉：陈杰 021-26093100
免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。